北京租房市场9月整体量价平稳 整租市场价格略有回落

发布时间:2019-11-01 16:14:16 人气:3822

最近,北京房地产中介协会在9月份发布了北京房屋租赁市场的数据。一般来说,租金与上月基本持平,平均租金略有下降,平均转租价格不变。销量环比略有下降。

数据显示,9月份北京的平均租金环比下降2%,成交量略有下降。转租方面,平均转租价格几乎与上月持平,没有明显变化,营业额逐月略有下降。

从最近几个月的市场数据来看,北京住房租赁市场的租金略有变化,总体形势保持稳定。

在成交量方面,6月至8月毕业季节产生的需求热已逐渐被市场消化,9月后新的需求有所下降。然而,与去年同期相比,总需求仍在大幅上升。

据业内人士分析,根据上一个租赁周期,显示前三季度逐渐上升,第四季度下降的趋势,因此租赁市场自9月份以来的小幅下降在预期范围内。然而,随着住房观念的转变,租户群体的年轻化和受教育程度的提高,租户对标准化和高质量的租赁产品的要求越来越高。一方面,市场秩序变得更加规范,增强了租赁集团对市场的信心;另一方面,制度化的长期租赁公寓平台已经成为用户以高品质的住宅产品、多元化的租赁服务和长期的社区活动进行租赁的新选择。此外,多渠道住房供应推动了整个住房租赁市场需求的增长。

业内人士还表示,在住房多渠道供应、行业协会管理加强、制度化的长期租赁公寓企业不断提高住房供应和服务质量等有利因素的推动下,租赁市场的成交量预计将在短期调整后稳步上升。

温/北京青年报记者李天吉

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